כתב ערבות לחוזה שכירות
כתב ערבות הוא התחייבות של הערב לקיים את חובות השוכר כלפי המשכיר (חוק הערבות, סעיף 1). הערב והשוכר אחראים ביחד ולחוד, אבל המשכיר צריך קודם לדרוש מהשוכר, אלא אם הערב ויתר על כך (סעיף 8). מומלץ לקבוע בכתב סכום מקסימלי.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- לפי החוק, עם מקורות
טוען…
איך זה עובד
ממלאים את הצדדים
משכיר, שוכר, ערבים, ותאריך החוזה.
קובעים סכום ותנאים
סכום מקסימלי, אופציה, ודרישה מוקדמת מהשוכר.
מורידים וחותמים
PDF או Word. הערבים חותמים ומצרפים צילום תעודת זהות.
מה הערב צריך לדעת
- הערב לא חייב יותר מהשוכר, וגם לא בתנאים חמורים יותר (סעיף 4).
- כשיש כמה ערבים, כל אחד אחראי לכל הסכום, ביחד ולחוד (סעיף 13).
- אם השוכר והמשכיר הגדילו את החוב בהסכמה ביניהם, זה לא מחייב את הערב, לפי סעיף 5(ב).
- אם הערבות מוגבלת בסכום, הערב חב רק עד הסכום, לפי סעיף 4(ג).
שאלות נפוצות
הערב חייב לשלם מיד כשהשוכר מאחר?
לא. לפי סעיף 8 לחוק הערבות המשכיר צריך קודם לדרוש מהשוכר. רק אם הערב ויתר על כך בכתב המשכיר יכול לפנות אליו ישר.
ערבות נספרת בתקרת 3 חודשי השכירות?
ערב אישי לא עולה לשוכר כסף, ולכן לפי לשון סעיף 25י הוא לא נספר בתקרה. ערבות בנקאית, ומ-30.9.2026 גם ערבות מחברת ביטוח או גוף אשראי מורשה, כן נספרות.
עד מתי הערבות בתוקף?
בתבנית: עד שהשוכר קיים את כל חובותיו, ולא יותר מ-60 יום אחרי החזרת הדירה, אלא אם הוגשה דרישה לפני כן.