עד מתי המשכיר צריך להחזיר את הפיקדון
בתום השכירות המשכיר מחזיר את הערובה, או את מה שנשאר ממנה אחרי מימוש כדין, כולל הפירות שלה, תוך 60 יום מהיום שקיבל את הדירה בחזרה, או עד היום שבו השוכר פרע את חובותיו, המאוחר מביניהם, לפי סעיף 25י(ה). דירה שהוחזרה ב-30.9.2027: עד 29.11.2027.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- לפי החוק, עם מקורות
טוען…
איך זה עובד
מזינים את יום החזרת הדירה
היום שבו המפתחות חזרו למשכיר.
מזינים מתי נסגרו החשבונות
אם החשבון האחרון של חשמל או ארנונה נסגר מאוחר יותר.
מקבלים תאריך יעד
והנוסח של מכתב דרישה, אם עבר המועד.
על מה המשכיר רשאי לקזז
בלאי סביר משימוש רגיל אינו סיבה לקזז. לפני מימוש המשכיר חייב להודיע מראש ולתת הזדמנות לתקן.
- שכר דירה שלא שולם, עם הפרשי הצמדה וריבית לפי החוזה.
- ליקוי שהשוכר אחראי לו (שימוש בלתי סביר) ולא תיקן: עד עלות התיקון.
- ארנונה, מים, חשמל, גז וועד בית שלא שולמו.
- אי-פינוי הדירה בזמן: לפי תנאי החוזה.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
שאלות נפוצות
מה זה "פירות" הערובה?
הריבית או הרווח שנצברו על הפיקדון אם הוא הופקד, למשל, בפיקדון בנקאי. הם שייכים לשוכר.
המשכיר לא מחזיר. מה עושים?
שולחים מכתב דרישה בכתב עם תאריך יעד. אם אין תשובה, אפשר להגיש תביעה קטנה בבית משפט לתביעות קטנות.