נוסחים
מכתבים בין שוכר למשכיר
רוב הזכויות בשכירות מתחילות ממכתב: המשכיר צריך לתקן תוך 30 יום מיום שקיבל דרישה, להחזיר ערובה תוך 60 יום מהחזרת הדירה, ולהודיע על אופציה עד 90 יום לפני הסוף. מכתב בכתב, בוואטסאפ או במייל, עם תאריך, הוא ההוכחה. כאן כל הנוסחים הנפוצים, מוכנים להעתקה.
- עודכן:
- עם מקורות מהחוק
- כלים בחינם, בלי הרשמה
שוכר למשכיר
דרישה לתיקון ליקוי
לכבוד [שם המשכיר] הנדון: דרישה לתיקון ליקוי בדירה ב[כתובת] בדירה התגלה הליקוי הבא: [תיאור, מתי התחיל, תמונות מצורפות]. הליקוי לא נגרם משימוש בלתי סביר. לפי סעיף 25ח(ב) לחוק השכירות והשאילה, אבקש לתקנו בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום קבלת מכתב זה [או: מדובר בליקוי דחוף שאינו מאפשר מגורים סבירים, ולכן יש לתקנו תוך 3 ימים]. אני זמין/ה לתיאום כניסה בטלפון [מספר]. בברכה, [שם השוכר] [תאריך]
דרישה להחזר ערובה
לכבוד [שם המשכיר] הנדון: החזר ערובה – דירה ב[כתובת] הדירה הוחזרה לרשותך ביום [תאריך], כמתועד בפרוטוקול היציאה. לפי סעיף 25י(ה) לחוק השכירות והשאילה, יש להחזיר את הערובה [סכום / ערבות / שטר חוב] תוך 60 ימים מיום זה, כלומר עד [תאריך]. אם לדעתך יש חוב, אבקש פירוט בכתב עם אסמכתאות. בברכה, [שם השוכר], [חשבון בנק להעברה] [תאריך]
הודעה שלא נאריך את החוזה
לכבוד [שם המשכיר] הנדון: סיום השכירות במועד – דירה ב[כתובת] אני מודיע/ה שלא אממש את האופציה ולא אאריך את השכירות. הדירה תוחזר ביום [תאריך סיום החוזה]. אשמח לתאם פרוטוקול יציאה והצגת הדירה לשוכרים הבאים בתיאום מראש. בברכה, [שם השוכר] [תאריך]
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
משכיר לשוכר
הודעה על כניסה לדירה
שלום [שם השוכר], לפי סעיף 17 לחוק השכירות והשאילה, אבקש לתאם כניסה לדירה ביום [תאריך] בשעה [שעה], לצורך [בדיקה / תיקון של ___ / הצגה לקונה]. אם המועד לא מתאים, אשמח שתציע/י מועד אחר קרוב. תודה, [שם המשכיר]
הודעה על מכירת הדירה
לכבוד [שם השוכר] הנדון: העברת הזכויות בדירה ב[כתובת] הזכויות בדירה הועברו ל[שם הרוכש], [טלפון], [דוא״ל]. החל מיום [תאריך] יש לשלם את שכר הדירה ל[פרטים]. חוזה השכירות ממשיך בתנאיו, והרוכש נכנס במקומי לפי סעיף 21(ב) לחוק. בברכה, [שם המשכיר] [תאריך]
הודעה על מימוש ערובה
לכבוד [שם השוכר] הנדון: הודעה מוקדמת על מימוש ערובה לפי סעיף 25י(ד), אני מודיע/ה על כוונתי לממש את הערובה בסך [סכום] ₪ בגין [שכר דירה / חשבון / תיקון] שלא שולם, כמפורט: [פירוט]. אפשר להסדיר את החוב עד [תאריך], ואז לא אממש. [שם המשכיר] [תאריך]
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
איך שולחים כך שיהיה תיעוד
- וואטסאפ או מייל נשמרים עם תאריך ושעה. שמרו צילום מסך.
- במקרה של סכסוך צפוי, דואר רשום עם אישור מסירה נותן הוכחה חזקה יותר.
- צרפו תמונות וקבלות, ושמרו עותק של כל מה ששלחתם.
שאלות נפוצות
הודעה בוואטסאפ נחשבת "בכתב"?
בדרך כלל כן, כל עוד אפשר להוכיח שנשלחה והתקבלה. במקרים חשובים כדאי להוסיף מייל או דואר רשום.
המכתבים באתר הם ייעוץ משפטי?
לא. אלה נוסחים כלליים שמפנים לסעיפי החוק. במחלוקת כספית גדולה כדאי להתייעץ עם עורך דין.
מקורות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ביטוחי. החוקים והסכומים נבדקו ב-29 בספטמבר 2026; לפני החלטה במקרה מסוים כדאי להתייעץ עם איש מקצוע.