הודעות מוקדמות ומועדים בשכירות
חוק השכירות קובע כמה מועדים קבועים: משכיר שמממש אופציה מודיע 90 יום לפני הסוף ושוכר 60 יום; בסעיף יציאה מוקדמת המשכיר מודיע 90 יום מראש לפחות והשוכר 60; וליקוי מתוקן תוך 30 יום, או 3 ימים כשהוא דחוף.
- חינם, בלי הרשמה
- הטיוטות נשמרות רק במכשיר
- לפי החוק, עם מקורות
טוען…
איך זה עובד
בוחרים מה לחשב
אופציה, יציאה מוקדמת או תיקון ליקוי.
מזינים תאריך
סוף החוזה, יום ההודעה או יום הדרישה.
מקבלים את המועד
עם הסעיף בחוק שקובע אותו.
המועדים בחוק
- אופציה של המשכיר: הודעה עד 90 יום לפני תום התקופה, ורק בתנאים שנקבעו מראש, לפי סעיף 25יב(ב).
- אופציה של השוכר: הודעה עד 60 יום לפני תום התקופה, לפי סעיף 25יב(ג).
- יציאה מוקדמת לפי סעיף בחוזה: משכיר 90 יום לפחות, שוכר 60 יום לפחות; וזכות כזו למשכיר תקפה רק אם גם לשוכר יש אותה (סעיף 25יג).
- תיקון ליקוי: תוך 30 יום מהדרישה, ותוך 3 ימים כשהדירה לא ראויה למגורים סבירים, לפי סעיף 25ח(ב).
- חוזה בלי תקופה קצובה: כל צד רשאי לסיים בהודעה "זמן סביר מראש" (סעיף 19).
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
שאלות נפוצות
אין בחוזה סעיף יציאה. אפשר לצאת מוקדם?
רק בהסכמת המשכיר, או אם הוא הפר את החוזה הפרה יסודית. בלי הסכמה השוכר עלול לשלם עד תום התקופה או עד שתימצא דירה לשוכר אחר.
איך סופרים את הימים?
ימים קלנדריים, כולל שבתות וחגים, מהיום שבו ההודעה נמסרה.