מדריך
ארנונה בשכירות: מי משלם ומי מודיע
השוכר משלם ארנונה בתקופת השכירות (סעיף 25ט). בשכירות של שנה או יותר, המשכיר חייב להודיע לעירייה על השוכר, וכל עוד לא הודיע הוא נושא בארנונה שהשוכר לא שילם. בשכירות של פחות משנה, המשכיר הוא החייב כלפי העירייה וגובה את הסכום מהשוכר לפי החוזה (פקודת העיריות, סעיף 326).
- עודכן:
- עם מקורות מהחוק
- כלים בחינם, בלי הרשמה
הכללים
| שכירות | מי חייב כלפי העירייה | מה עושים |
|---|---|---|
| שנה או יותר | השוכר, מרגע שהמשכיר הודיע | המשכיר מודיע עם שם השוכר; מומלץ ששניהם יחתמו |
| פחות משנה | המשכיר | המשכיר משלם וגובה מהשוכר לפי החוזה |
| שוכר יוצא | עד יום ההודעה | מודיעים בכתב על חדילת החזקה (סעיף 325) |
מקור: פקודת העיריות, סעיפים 325 ו-326 (ויקיטקסט); חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
איך מבצעים חילופי מחזיקים
- ממלאים טופס חילופי מחזיקים באתר העירייה או בדוא״ל למחלקת הגבייה.
- מצרפים חוזה שכירות, צילום תעודות זהות, ולפעמים פרוטוקול מסירה או קריאת מונה מים.
- מקבלים אישור ומוודאים שהחשבון הבא יוצא על השם הנכון.
- בודקים זכאות להנחה בארנונה (למשל לפי הכנסה, גיל או נכות), כי ההנחה צמודה למחזיק.
מקור: עיריית תל אביב-יפו: חילופי מחזיקים בארנונה; עיריית ירושלים: חילופי מחזיקים בארנונה; עיריית חיפה: חילופי מחזיקים בנכס
שותפים
בדירת שותפים הארנונה נרשמת לרוב על אחד או כמה מהשותפים. כדאי שכל השותפים הבוגרים יופיעו, כדי שחוב לא ייפול על אחד בלבד, ולכתוב בהסכם השותפים איך מתחלקים.
שאלות נפוצות
העירייה שלחה לי חשבון על תקופה שלפני שנכנסתי.
שלחו לעירייה את החוזה ואת פרוטוקול המסירה עם תאריך הכניסה, ובקשו לתקן את תאריך תחילת החזקה.
יצאתי מהדירה והחשבון ממשיך להגיע.
מסרו הודעה בכתב על חדילת החזקה. לפי סעיף 325 לא תחויבו על התקופה שאחרי ההודעה, אבל תחויבו על מה שהיה לפניה.
מגיעה לי הנחה בארנונה גם כשוכר?
כן. ההנחות ניתנות למחזיק בנכס לפי תקנות ההסדרים, ולא לבעלים. בדקו את הזכאות מול העירייה.
מקורות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ביטוחי. החוקים והסכומים נבדקו ב-29 בספטמבר 2026; לפני החלטה במקרה מסוים כדאי להתייעץ עם איש מקצוע.