צ׳קליסט
דירה מרוהטת: נספח ריהוט וציוד
בדירה מרוהטת, כל פריט שהמשכיר משאיר צריך להופיע ברשימה עם המצב שלו, כי החוק מחייב לתאר בחוזה את הריהוט והאבזרים שבדירה. רשימה מפורטת עם תמונות ביום הכניסה היא הדרך היחידה לדעת בסוף מה היה שבור קודם ומה נשבר בשימוש.
- עודכן:
- עם מקורות מהחוק
- כלים בחינם, בלי הרשמה
רשימת ציוד לדוגמה
לכל פריט רושמים מצב במילה אחת או שתיים (חדש, תקין, שריטות, לא עובד) ומצלמים.
- מקרר (דגם, מצב, מדפים)
- תנור וכיריים
- מכונת כביסה ומייבש
- מזגנים (בכל חדר) ושלטים
- מיטות ומזרנים
- ארונות, שולחנות וכיסאות
- ספה
- וילונות ותריסים
- גופי תאורה
- מפתחות ושלטים לחניה
בלאי סביר מול נזק
| בלאי סביר (על המשכיר) | נזק משימוש בלתי סביר (על השוכר) |
|---|---|
| ספה דהויה אחרי שנים | קרע גדול או כתם שמן |
| מזרן ששקע עם הזמן | מזרן רטוב או שבור |
| מכשיר ישן שהפסיק לעבוד | מכשיר שנפל או הוכנס לו מים |
| חורים קטנים של תמונות, אם הוסכם | קיר שבור או צבוע בצבע אחר בלי הסכמה |
כלל אצבע. החוק מבחין בין ליקוי שנגרם משימוש בלתי סביר (על השוכר) לבין כל ליקוי אחר (על המשכיר), סעיף 25ח.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
מכשיר של המשכיר התקלקל
מכשיר שהמשכיר השאיר הוא חלק מהדירה המושכרת. אם הוא התקלקל בלי שימוש בלתי סביר, זה ליקוי שהמשכיר מתקן תוך 30 יום מהדרישה, או מחליף במכשיר דומה (סעיף 7(ב) מאפשר החלפה כשזה סביר).
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
שאלות נפוצות
המשכיר רוצה לקחת רהיט באמצע התקופה. מותר?
אם הרהיט מופיע בחוזה, הוא חלק מהמושכר. הוצאה שלו צריכה הסכמה שלכם, אפשר שתלווה בהפחתה בשכר הדירה.
מה עם ריהוט שלי בדירה מרוהטת?
אם צריך להוציא פריט של המשכיר כדי לפנות מקום, סכמו בכתב איפה הוא יאוחסן ובאיזה מצב יוחזר.
מקורות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ביטוחי. החוקים והסכומים נבדקו ב-29 בספטמבר 2026; לפני החלטה במקרה מסוים כדאי להתייעץ עם איש מקצוע.