מדריך
ביטוח דירה לשוכרים: מה צריך ומה לא
ביטוח מבנה הוא עניין של המשכיר, ואסור לגבות את דמי הביטוח מהשוכר (סעיף 25ט(ב)(2)). לשוכר כדאי לשקול ביטוח תכולה לרכוש שלו וביטוח צד שלישי לנזקים שהוא עלול לגרום לאחרים, למשל נזילה לדירה שמתחת. חלק מהמשכירים מבקשים בחוזה צד שלישי, וזו דרישה מקובלת.
- עודכן:
- עם מקורות מהחוק
- כלים בחינם, בלי הרשמה
מי מבטח מה
| ביטוח | מה מכוסה | מי בדרך כלל עושה |
|---|---|---|
| מבנה | קירות, צנרת, ריצוף, מערכות קבועות | המשכיר; אסור לגלגל על השוכר |
| תכולה | הרהיטים, המכשירים והחפצים של השוכר | השוכר, אם רוצה |
| צד שלישי | נזק שהשוכר גורם לשכנים או לאחרים | השוכר, לעיתים לפי דרישת החוזה |
| תכולה של המשכיר | ריהוט ומכשירים שהמשכיר השאיר | המשכיר |
תנאי כיסוי משתנים בין חברות. כלל אצבע, לא ייעוץ ביטוחי.
מקור: חוק השכירות והשאילה, התשל״א–1971 (נוסח מעודכן, ויקיטקסט)
מה לבדוק בפוליסה
- הכתובת בפוליסה היא כתובת הדירה השכורה
- גובה ההשתתפות העצמית בכל תביעה
- האם מים וצנרת מכוסים בצד שלישי
- האם יש סכום מקסימלי לפריט יקר (מחשב, תכשיטים)
- מתי מתחדשת הפוליסה, ולבטל אותה כשעוזבים
צילום מצב ביום הכניסה
אם יש נזק, חברת הביטוח והמשכיר ישאלו מה היה מצב הדירה קודם. פרוטוקול מסירה עם תמונות מתוארכות פותר את הוויכוח הזה מראש.
שאלות נפוצות
המשכיר ביקש שאשלם ביטוח מבנה. מותר?
לא. סעיף 25ט(ב)(2) קובע שהשוכר לא יישא בדמי ביטוח מבנה של הדירה, ואי אפשר להתנות על זה בחוזה לרעת השוכר.
חובה לעשות ביטוח תכולה?
לא לפי חוק. זו החלטה שלכם, לפי שווי הרכוש שלכם והסיכון.
הייתה נזילה לשכן מתחת. מי משלם?
תלוי במקור. אם המקור בצנרת של הבניין או של הדירה ולא נגרם משימוש בלתי סביר, זה ליקוי שהמשכיר מתקן. אם השוכר גרם לנזק, ביטוח צד שלישי של השוכר רלוונטי.
מקורות
המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ביטוחי. החוקים והסכומים נבדקו ב-29 בספטמבר 2026; לפני החלטה במקרה מסוים כדאי להתייעץ עם איש מקצוע.